Перенос радиатора отопления на другую стену

Во время ремонта в квартире владелец может задуматься о том, как выполнить перенос радиатора отопления на другую стену, на балкон или на лоджию. Что необходимо знать, чтобы получить желаемое законным способом, не ставя под угрозу собственный комфорт? Как юридически оформить право на подобный ремонт? Каковы последствия самовольного принятия решений?

Известно, что радиаторы, подключённые к общедомовой системе отопления, не входят в планировку квартиры, созданную и заверенную в Бюро технической инвентаризации. Однако перед тем, как заменить или перенести радиаторы, необходимо обратиться в управляющую компанию и получить согласие органа, несущего ответственность за отопление и другие системы, проведённые в доме. Ни в коем случае не разрешается самостоятельно корректировать параметры отопительной системы, чтобы не допустить промерзания помещений или, напротив, излишнего обогрева.

Также необходимо учитывать, что ремонт делится на две категории: косметический и перепланировка. При косметическом ремонте производится замена отделки, обоев, покрытия стен, полов, потолков и других частей квартиры. Не затрагиваются и не изменяются конструктивные элементы помещения, жилищные системы (отопление, водопровод). Косметический ремонт не нуждается в согласовании в государственных организациях.

Купить радиаторы отопления можно в нашем интернет-магазине.

Если в квартире планируется ремонт с внесением измерений в планировку (например, перенос перегородок, перенос труб), нужно согласовывать новую проектную документацию с жилищными инспекциями города или другого населённого пункта. В новых проектных документациях помечаются местоположения перенесенных приборов отопления, изменения в тепловых нагрузках.

Хоть жильцы имеют право на внесение изменений в своих квартирах, некоторые виды ремонта батарей находятся под запретом. Среди них: запрет на самовольный вынос любых отопительных приборов на балконы, лоджии, если эти приборы подключены к общедомовым отопительным системам. Управляющая компания имеет право подать заявление в суд, и владельцу придется выплачивать штраф. Сумма штрафа определяется судом, однако владелец будет обязан убрать дополнения с лоджии или балкона и возвращать системе первоначаный вид.

Можно ли согласовать перенос радиатора отопления на балконы, действуя в соответствии с законом? Жилищный кодекс России, согласно ст. 15 п. 5, не признает балконы и лоджии жилой площадью, и вносить изменения на них запрещается. Перенос радиатора централизованного отопления на лоджию запрещён из-за увеличения нагрузки на всю систему, риска разрушения системы в уличных условиях и последующих проблемах с продажей квартиры. Однако попробовать получить разрешение можно.

Чтобы законно произвести подобный ремонт, следует обязательно обратиться в жилищную инспекцию и попросить разрешение. Отклика от жилищной инспекции нельзя ожидать мгновенно: запрос может рассматриваться больше нескольких месяцев, что весьма затрудняет начатый ремонт. Однако нецелесообразно сначала переносить батарею на улицу, а затем идти получать разрешение. С высокой долей вероятности инспекция отказывается выдавать разрешение, в такой ситуации единственный выход - не трогать систему или, если ремонт уже закончен, возвращать все в первоначальный вид.

Для получения разрешения владелец должен выполнить точные расчёты: количество, размер секций в новой батарее, место монтажа, давление и температура в системе. Если владелец не знает, как проводить подобные измерения, стоит обратиться к специалистам. Увидев готовые расчёты, инспекция поймёт, что владелец настроен серьёзно и ответственно, что в некоторых случаях способствует успешному оформлению разрешения.

Рекомендуется дополнительное утепление для обеспечения оптимальной внешней температуры для труб.

В БТИ требуется предоставить следующую документацию:

• Расчёты теплопроводности;
• Документы, подтверждающие, что внешняя температура не повредит отоплению; 
• Разработанный проект планировки. 

Перед сбором документов нужно уточнить их перечень: в некоторых регионах могут требоваться другие данные.

Руководство по переносу радиаторов отопления на лоджию можно найти в этом видео:

После получения разрешения можно устанавливать отопление вне жилой площади или в другой части помещения. Что необходимо знать при переносе радиаторов отопления?

На данный момент в магазинах продаются разнообразные отопительные приборы, отличающиеся размерами, количеством секций, материалами, используемыми при изготовлении. Батареи могут быть:

• Чугунными;
• Стальными;
• Алюминиевыми;
• Биметаллическими.

Алюминиевые и биметаллические изделия более распространены из-за технических характеристик и внешнего вида.

Радиаторы имеют определённое количество секций, благодаря которым легко рассчитать эффективность обогрева и понять, сколько секций нужно для помещения, балкона, лоджии. Если температуры радиатора не хватает для обогрева, следует выбрать новый с большим количеством секций.

Когда владелец квартиры решает самостоятельно провести ремонт, он должен обзавестись сантехникой (кранами Маевского, вентилями, заглушками, другими запчастями), трубами, специальными монтажными, слесарными приспособлениями (паяльниками, болгарками, перфораторами, ключами).

Лучшее время для работ - лето, когда отопительный период завершён. В любом случае, придётся перекрывать водоснабжение системы, следовательно, отключать отопление, если оно имеется. Это чревато проблемами с сожителями.

Выбрав место, на стенах делают разметки: батарею прикладывают к поверхности и с помощью уровней наносят на стенах пометки для установки кронштейнов. Все оборудование крепится на три кронштейны: два сверху, один - снизу. Для приборов, имеющих от двенадцати секций, необходимо больше кронштейн. Следует учесть, что расстояние от стены от батареи - два см, от полов или подоконников - от двенадцати см. Стену за системой можно покрыть теплоотражающей фольгой, чтобы увеличить эффективность.

Чаще всего радиаторы крепятся с перемычками во избежание потребности в переносе стояков и других батарей в квартире. После монтажа новых батарей стены пробивают, от стояков горизонтально проводятся трубы. На этом самостоятельный ремонт оканчивается.

Рекомендуется предоставить сложное мероприятие по переносу радиаторов отопления специалистам. В интернете, по объявлениям, по советам знакомых можно обзавестись контактами профессиональных мастеров. Расценки выставляются компанией, оказывающей услугу: иногда просят пять, а иногда пятнадцать тысяч рублей. При должном желании есть возможность найти профессионала и доверить работу ему.

Заказать демонтаж и монтаж радиаторов отопления вы можете в нашей компании. Специалисты оперативно выполнят работу и предоставят гарантию. Перейдите в раздел «услуги», чтобы получить подробную информацию и оставить заявку на консультацию.

Для переноса батарей на другую сторону достаточно получить разрешение от управляющей компании. Перенос отопительной системы на балконы или лоджии чаще всего нарушает закон, для получения разрешения на подобный ремонт нужно обращаться в жилищную инспекцию. Самостоятельный ремонт можно провести своими силами при наличии необходимых навыков, однако отказываться от помощи специальных служб бессмысленно.